閑置房的閑置日期如何界定？費用收取合理嗎？

　　膠東在線消息 問題編號為1212844的網民留言咨詢：某物業公司規定閑置房的閑置時間必須以12個月為一個計算單位提出申請，且閑置期內一旦業主要停止閑置，如已經閑置了11個月，第12個月要入住的話，則前期閑置的11個月要補足全額物業費，否則不給業主辦理閑置協議，請指教物業公司如此規定合理嗎？有據可依嗎？業主應當如何辦理？謝謝。

　　市發展改革委回復：市發改委市住建局《關于重新明確市區物業服務收費等有關事宜的通知》(煙發改價格〔2022〕419號)普通住宅交付后空置六個月以上的，前期物業公共服務費(實際執行標準低于合同約定的，按從低原則確認)自空置之日起減收40%。住宅空置的起止時間，業主或者物業使用人應事先向物業服務企業提出書面申請，并經雙方確認。普通住宅前期物業公共服務收費標準按月計費的，應當以物業交付之日起至次月同日(不含)止，以此推算計費。